Đất Nền LONG AN, Theo báo cáo thị trường đất nền phía Nam năm 2021 của DKRA Vietnam, Long An và Đồng Nai là 2 tỉnh dẫn đầu nguồn cung toàn thị trường với 68% tổng nguồn cung mới.
Trong đó, giá chào bán đất nền Long An đang thiết lập mặt bằng giá mới cao hơn nhiều so với một số tỉnh thành khác. Cụ thể, tính đến quý cuối năm 2021, bình quân giá chào bán đất nền cao nhất tại Long An đạt 52,7 triệu đồng một m2, Đồng Nai ghi nhận 45 triệu đồng một m2 còn Tây Ninh và Bình Dương đạt 15-25 triệu đồng một m2. Khảo sát này dựa trên giá chào bán của nguồn cung đất nền mới công bố.
Đất Nền LONG AN | Dẫn đầu giá và nguồn cung vùng ven TP.HCM
ĐÁNH GIÁ CHUNG VỀ ĐẤT NỀN LONG AN 2022
Đất nền Long An dẫn đầu giá và nguồn cung vùng ven TP HCM
Về thị trường chung của đất nền Long An
Về thị trường chung của đất nền Long An
Đất nền Long An, Quỹ đất tại TP HCM ngày càng thu hẹp, chỉ có 2 dự án mở bán mới, cung cấp ra thị trường khoảng 98 sản phẩm, bằng 17% so với năm 2020. Các nhà đầu tư dần mở rộng thị trường ra các tỉnh thành giáp ranh. Long An, Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu trở thành nguồn cung chủ lực, là thủ phủ của thị trường đất nền vùng ven.
Trong đó Long An dẫn đầu thị trường đất nền phía Nam với 3 dự án mở bán (một dự án mới, 2 dự án thuộc giai đoạn tiếp theo), cung cấp ra thị trường 353 sản phẩm, chiếm 54% tổng nguồn cung toàn thị trường cuối 2021.
Nhận định của chuyên gia và thực tiễn đang tiến hành
Đất Nền LONG AN, DKRA cũng nhận định cùng với sự phục hồi của nền kinh tế sau dịch, thị trường bất động sản cũng sẽ sôi động trở lại.
Đất Nền LONG AN, Theo các chuyên gia, một trong những lý do để đất nền vùng ven có được sức hút và mức giá như vậy là ở việc hạ tầng giao thông đồng bộ, tăng khả năng kết nối vùng. Long An là một địa phương có những lợi thế như vậy.
Thời gian qua tỉnh Long An đã huy động nhiều nguồn lực để tiếp tục hoàn thiện hệ thống hạ tầng giao thông, thu hút đầu tư. 14 công trình trọng điểm trên địa bàn các huyện: Bến Lức, Đức Hòa, Cần Giuộc, Cần Đước với kinh phí đầu tư gần 5.900 tỷ đồng được triển khai trong giai đoạn 2015 – 2020. Đất Nền LONG AN, Các công trình này kết nối đồng bộ đến các khu, cụm công nghiệp, Cảng Quốc tế Long An, các tuyến giao thông của TP HCM.
Ngoài đồng bộ hạ tầng, Long An còn có chiến lược thu hút đầu tư, phát triển kinh tế địa phương cũng như kéo thêm dòng người lao động. Năm 2021, đây là địa phương dẫn đầu cả nước về thu hút đầu tư. Đến nay, tổng số dự án đăng ký trên địa bàn tỉnh là 1.124 dự án, vốn đăng ký 9.334,5 triệu USD, trong đó có 588 dự án đi vào hoạt động với tổng vốn thực hiện khoảng 3.624 triệu USD.
ĐẤT NỀN LONG AN | BẤT ĐỘNG SẢN LONG AN ÂM THẦM BỨT LÊN
Lợi thế của ”bất động sản Long An” trong thời gian gần đây
Đất nền Long An – Bất động sản Long An ‘ăn theo’ cơ sở hạ tầng
Với 3 mặt tiếp giá TP.HCM, Long An được cho là một tỉnh ngoại ô của TP.HCM. Nhờ lợi thế này, thị trường bất động sản Long An phát triển song hành cùng TP.HCM và đặc biệt, khi thị trường bất động sản TP.HCM rơi vào tình trạng đóng băng, thì thị trường Long An vẫn đủng đỉnh tiến bước.
Đất Nền LONG AN, Điểm thành công này của thị trường địa ốc Long An được cho là đến từ hướng đi riêng. Nhìn thổng thể về thị trường có thể nhận thấy, ở Long An rất khó để tìm được những dự án chung cư cao tầng, những dự án tại đây chủ yếu đến từ dòng sản phẩm đất nền, nhà phố. Hiện nay, xuất hiện thêm dòng sản phẩm về nhà phố thương mại, biệt thự nghỉ dưỡng và nhà ở xã hội.
Một lợi thế nữa, đó là Long An hiện có hàng triệu công nhân, với hàng chục cụm, khu công nghiệp giáp với TP.HCM. Nhưng hạn chế là thu nhập của người dân thấp và nhu cầu sống của người dân chưa cao.
Đất Nền LONG AN, sự dịch chuyển trong tư duy phát triển thị trường bất động sản Long An được xây dựng lại, chú trọng phát triển những dự án tại các huyện giáp ranh TP.HCM, đặc biệt là những huyện như Đức Hòa, Bến Lức…, vì đây là những huyện có số lượng cụm, khu công nghiệp với số công nhân cao nhất Tỉnh.
Đất nền Long An | Quy hoạch đồng bộ, bài bản, khu vực vàng cho BĐS vùng ven
Đất nền Long An | Quy hoạch đồng bộ, bài bản, khu vực vàng cho BĐS vùng ven
Đất Nền LONG AN, Sản phẩm mà tỉnh đưa ra cho doanh nghiệp phát triển là bám sát vào thu nhập của người dân, đưa những sản phẩm giá rẻ với đất nền dự án quy hoạch bài bản. Không phát triển mạnh ở bất cứ khu vực nào, mà sẽ giải đều ra các khu vực có nhu cầu nhà ở cao.
Ngoài ra, việc chỉ cấp phép cho dự án phát triển ngay và quy hoạch bài bản, không cho phát triển những dự án phát triển dài hạn để tránh tình trạng bỏ hoang quỹ đất gây lãng phí.
Chính sách bám sát những hạ tầng giao thông của Chính phủ để phát triển thị trường bất động sản
Đề án phát triển này đã thành công, khi thị trường bất động sản đất nền Long An tới thời điểm này được cho phát triển khá bền vững với hàng loạt dự án mới. Ở những dự án này có thể thấy, chủ đầu tư đều xây dựng hạ tầng giao thông bài bản, giá rẻ, bên trong dự án luôn được xây dựng hài hòa với khu vui chơi, giải trí, ăn uống, thể dục thể thao cho cư dân.
Bên cạnh đó, Long An cũng được cho là có chính sách bám sát những hạ tầng giao thông của Chính phủ để phát triển thị trường bất động sản. Hiện tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành, một trong số những dự án trọng điểm quốc gia và là đường bộ cao tốc lớn nhất miền Nam, đi qua địa bàn TP.HCM, Long An và Đồng Nai, đã được khởi công.
Long An cũng được cho là có chính sách bám sát những hạ tầng giao thông của Chính phủ để phát triển thị trường bất động sản
Đất Nền LONG AN, Tuyến cao tốc này sẽ giúp giao thông liên vùng miền Tây và Đông Nam bộ thuận lợi hơn, đồng thời kết nối trực tiếp với mạng lưới Cao tốc – Quốc Lộ, hệ thống cảng biển trong khu vực và với Sân bay Quốc Tế Long Thành, rút ngắn thời gian đi từ Tỉnh Long An đến TP.HCM, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu…
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ KIM BÌNH LAND
Trụ sở chính : 166 Lê Trọng Tấn, phường Tây Thạnh, Quận Tân Phú, Tp. Hồ Chí Minh.
Chi nhánh 2: 21 đường 36, Khu Đô Thị Vạn Phúc City, Tp. Thủ Đức, HCM
Hotline: 0932 106 086
Email:kimbinhgroup@gmail.com
Pingback: DỰ ÁN AQUA CITY | BĐS sinh thái phía Đông TP HCM thu hút nhà đầu tư